Energiansäästö huomioon taloyhtiön remonteissa
Energiansäästö on rahanarvoinen asia, joka kannattaa ottaa huomioon kaikissa taloyhtiön remonteissa. EU:n valmisteilla olevat säännökset ulottavat energiatehokkuutta koskevat määräykset myös korjausrakentamiseen.
Matti Remes
Kuva Futureimagebank
17.2.2010
EU:n uusittu rakennusten energiatehokkuusdirektiivi ulottaa energiatehokkuutta koskevat määräykset myös korjausrakentamiseen.
Uusi direktiivi on määrä hyväksyä toukokuussa. Sen jälkeen jäsenmailla on kaksi vuotta aikaa uudistaa lainsäädäntönsä. Tämän jälkeen jäsenmailla on vielä puoli vuotta aikaa alkaa soveltaa uusia säännöksiä käytäntöön.
– Energiatehokkuusvaatimuksia tulee jatkossa noudattaa esimerkiksi ikkuna- ja ulkoseinäremonttien kaltaisissa suurissa korjauksissa, kertoo yli-insinööri Maarit Haakana ympäristöministeriön asunto- ja rakennusosastolta.
Haakanan mielestä taloyhtiöissä ei tarvitse jäädä odottamaan tiukentuvia määräyksiä. Energiansäästö kannattaa ottaa jo nyt huomioon kaikissa tulevissa remonteissa.
– Muuten seuraava tilaisuus säästää energiaa voi siirtyä jopa kymmenien vuosien päähän. Harvoin lähdetään tekemään erikseen vaikkapa lisäeristystä, jos asiaa ei ole hoidettu jo seinäremontin yhteydessä.
Kuuma puheenaihe taloyhtiöissä
Motivan johtava asiantuntija Kimmo Rautiainen kertoo, että ihmiset haluavat nyt sekä pienentää energialaskua että tehdä jotain ilmastonmuutoksen torjumiseksi. Motiva on valtion omistama asiantuntijayritys, joka neuvoo julkishallintoa, yrityksiä ja kuluttajia energian ja materiaalien säästämisessä.
– Asuinrakennusten energiankulutuksen vähentäminen ei ole rakettitiedettä. On hyvä aloittaa remonteista, joiden toteutus on helpointa ja joiden avulla voidaan säästää eniten rahaa.
Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty myös energiansäästöön liittyvissä hankkeissa. Taloyhtiön pitkän aikavälin remonttisuunnitelmiin kannattaa liittää suunnitelma siitä, miten talon energiankulutusta samalla vähennetään.
Asiantuntija avuksi
Kimmo Rautiainen suosittaa käyttämään asiantuntija-apua säästökohteiden löytämisessä.
– Hyvä tapa aloittaa on energiakatselmuksen teettäminen. Siinä asiantuntija tutustuu rakennukseen ja tekee ehdotuksia energiankäytön tehostamiseksi.
Monet toimet eivät vaadi investointeja, vaan pelkät säädöt saattavat riittää.
Katselmuksen yhteydessä voidaan teettää myös energiatodistus. Uusien määräysten mukaan se on pakollinen vähintään kuuden osakkaan taloyhtiössä.
Todistusten painoarvoa nostaa se, että jatkossa asuntojen myynti- ja vuokrausilmoituksissa tulee olla merkintä rakennuksen energiatehokkuudesta. Vastaavanlainen energiamerkintä on kuluttajille tuttu esimerkiksi kodinkoneista.
Pienistä asioista suuria säästöjä
Energialaskun nipistämisessä voi Kimmo Rautiaisen mukaan lähteä liikkeelle pienistäkin asioista.
– Jo sähkön ja veden kulutuksen seuraamisella voidaan saada aikaan merkittäviä säästöjä. Aluksi taloyhtiössä on selvitettävä lähtötilanne. Sen jälkeen kulutusta seurataan ja kannustetaan asukkaita kiinnittämään huomiota esimerkiksi lämpimän veden käytön vähentämiseen.
Energiansäästöasioiden jatkuva esillä pitäminen on Rautiaisen mielestä tärkeää. Yksi tapa on löytää taloyhtiössä vapaaehtoinen, joka perehtyy energia-asioihin ja neuvoo muitakin asukkaita.
– Mistään ei tarvitse tinkiä, eikä kenenkään tarvitse istua pimeässä. Kyse on turhan energiankäytön vähentämisestä.
Säästökohteita löytyy kaikissa remonteissa
- Ikkunaremontti edessä? Valitse energiatehokkaat ikkunat.
- Putkiremontti tulossa? Hanki huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutus laskee 20 prosenttia.
- Kiertovesipumppu uusittava? Vaadi energiatehokas pumppu, ei vakiopumppua.
- Patteritermostaatit uusittava? Teetä lämmitysverkoston perussäätö. Energiankulutus laskee 10–15 prosenttia.
- Yhteisten tilojen lamput uusittava? Hanki valaisimet, joissa on pienloistelamput ja liiketunnistimet.
Linkit
Rakennusten energiatehokkuus (Euroopan komissio)
Lisää jutun teemoista
asuminen, energiatehokkuus, Ilmastonmuutos, rakennukset
2 kommenttia artikkeliin Energiansäästö huomioon taloyhtiön remonteissa
Kommentoi
Kommentointiohjeet
Europa-verkkojulkaisun kommentit ilmestyvät sen jälkeen, kun Europan toimitus on hyväksynyt ne. Europan toimitus päättää itsenäisesti kommenttien julkaisemisesta. Voit käyttää nimimerkkiä, eivätkä keskustelut vaadi rekisteröitymistä. Viestien on oltava lakien ja hyvien tapojen mukaisia. Kirjoittaja on rikos- ja vahingonkorvausoikeudellisessa vastuussa kirjoitustensa sisällöstä.
Linkkejä julkaistaan vain poikkeustapauksissa. Muotoile mielipiteesi mieluummin itse. Toimitus voi lyhentää liian pitkää kirjoitusta.
Europa ei rekisteröi kommentoijia eikä luovuta heidän yhteystietojaan ulkopuolisille.
Kimmo Rautiainen toteaa artikkelissa, että: “Ihmiset haluavat nyt sekä pienentää energialaskua tai tehdä jotain ilmastonmuutoksen torjumiseksi”.
Valtiovallalla on tarjolla erilaisia avustuksia (mukaanlukien suhdanneluonteiset avustukset), joilla pyritään edistämään energiatehokkuutta ja torjumaan ilmastonmuutosta.
Miksi lähes kaikkien avustusten saajaksi hyväksytään vain yhteisö, käytännössä asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö vaikka omistaja (tässä tapauksessa yksityishenkilö) kuitenkin rahoitaisi hankkeen 80 – 90 prosenttisesti?
Jos talossa on esimerkiksi neljä asuttavaa huoneistoa ja kaksi liikehuoneistoa, niin avustuksen saantimahdollisuus öljykattilan vaihtamiseksi pellettikattilaan ja säätöjärjestelmien uusimiseen estyy sen vuoksi, että omistajana ja maksajana on yksityishenkilö.
Yleisten laitosten ja taloyhtiöiden kuumavedelle asetus ylärajaksi. Myös boilerien termostaattehin kiinnitettävä huomiota.
Kaksoisvesijärjestelmää kehitettävä pikaisesti. Aiutojen pesut ja puutarhojen kasteluun käytettävä pintavesiä, ei arvokkaita pohjavesiä. Uudis- ja saneerausrakentamisessa pitää ryhtyä luomaan ja uusimaan järjestelmää. Harmaiden vesien kierrättämistä kehitettava ja laitteistoa suunniteltava ja tuotettava.